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民泊代行エボルブのmv

おもてなし民泊なら民泊運営代行エボルブへ

心温まる
日本のおもてなし。

平安、室町時代に発祥した茶の湯から始まったとされる「おもてなし」お客さまや大切な人への気遣いや心配りをする心が築かれた世界に誇れる日本の文化といえます。日本にお越しいただくお客さまに「おもてなし」をご提供することがエボルブのミッションです。

About Us

おもてなし民泊

おもてなしのイメージ

大阪で民泊と言えば、エボルブ

Leading specialist company from Osaka

エボルブは2017年より大阪市内にて民泊運営を開始致しました。

以降、大阪市を中心に関西圏、カンボジア、プーケットなどで民泊運営を行っており、2024年1月現在、約700件の民泊施設運営代行をさせて頂いております。

和室で一服

ゆったりしたリビング

​自然光の差し込む部屋

エボルブが選ばれるつの理由

7 Reasons to choose us

1. 業界最安値代行手数料10%

オーナーさまに最大限の利益をとって頂くために代行手数料は総売上の10%~とさせていただいております。

安心の代行手数料と弊社独自のおもてなしサービスでオーナーさまには最大限の利益を確保していただけます。

他社さまにご依頼されて利益薄にお悩みの場合、弊社サービスをご利用ください。

他社さまの平均代行手数料は20%ですので、代行費によってオーナーさまに利益が出にくいのが現状です。他社さまから弊社への乗換相談も多く頂いております。

2. 民泊、旅館などの許可申請もまとめてお引き受けいたします。

すでに民泊の法整備が整い、違法民泊の運営はできなくなりました。

エボルブでは専属の行政書士、消防設備士と提携し、宿泊施設運営における適切な許可を申請代行させて頂いております。

ご依頼頂ければ申請時に必要な書類作成など面倒な手続きもまるまるエボルブでお引き受けいたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。

3. 物件コーディネートから運用までトータルで代行

物件が決まれば専門スタッフによる部屋のコンセプト、家具家電類の搬入、セッティング、カメラマンによる写真撮影、お部屋の掲載(AirBnB,Booking.comなど)を行います。

4. 細部まで徹底した清掃サービス

多くの物件は細部にまで清掃に目が行き届いていません。

水回りの水アカや、排水溝の髪詰まり、ゲストさまがキャリーケースを置いた後の床の黒ずみなど、多くの物件はそこまで見ていないので利用されるゲストさまから「部屋が汚い」という評価をもらいます。

現状、多くの民泊清掃代行が清掃の研修を受けていないスタッフを派遣しておりお部屋の清掃レベルの低下が問題になっています。

エボルブではホテルでの清掃研修を受けたスタッフが清掃を行います。

細部にまで徹底された清掃マニュアル、清掃チェックシートを作成し、細かいところまで抜けがないよう徹底して清掃管理しております。

5. オーナーさまが納得いくまでヒアリング

エボルブでは、オーナーさまに運営上で不安になって頂かないよう納得がいくまで相談に乗らせていただいております。

民泊代行のご相談だけでなく、旅館、小規模ホテルの運営相談、レンタルスペース運営、マンションの共用部清掃管理、一般賃貸斡旋などもさせていただいております。

ぜひお持ちの物件の利回りを上げるための政策をご一緒に模索致しますので、お気軽にご相談くださいませ。

6. 地域の不動産会社との連携で民泊可能物件を斡旋

現在は多くの大阪の不動産会社さまと連携しており、大阪での特区民泊物件の紹介をさせて頂いております。

紹介する物件の立地情報や見込み収益なども無料でリサーチさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ。

7. 大阪に特化した民泊運営代行会社

民泊代行エボルブは2017年より大阪を拠点とし運営をおこなって参りました。

​運営を大阪に集中することで、より濃密な情報収集力、運営クオリティを実現させて頂いております。

​エボルブは2024年1月時点で700件の運営実績をもっております。​大阪での民泊運営はエボルブにお任せくださいませ。

エボルブの管理施設一例

An example of our managed facilities

エボルブが管理運営する物件の一部をご紹介致します。

ご利用の流れ

Usage flow

1. 無料相談

運営代行のご依頼の相談はもちろん、他社からの乗り換えのご相談、現在ホストをされていて売上が上がらないなどの相談、空き家を民泊として使いたいというご相談なんでも受け付けております。

まずはご相談くださいませ。

2. 許可物件のご提案

お客様の方で運営予定の物件をお持ちの場合、該当物件の許可申請を代行で行わせて頂きます。運営予定の物件がない場合はエボルブで厳選した物件をお客様にご提案させて頂きます。

また、該当物件の見込み収益もお作り致しますので安心してスタートすることができます。

3. 契約・アカウント作成

運営物件が決まりましたら、ご契約に移らせて頂きます。

同時にエボルブの行政書士、消防設備士とともに早急に物件の許可申請を進めてまいります。(許可申請は有料となります。詳しくはお問い合わせください)近隣住民の方々に説明会を開き、宿泊施設運営をしていく旨をお伝えいたします。

民泊仲介サイト(Airbnbなど)にお客さまのアカウントをお作りさせていただきます。

4. 内装コーディネート

専門スタッフによるインテリアをコーディネートします。

部屋のコンセプトが決まれば、家具家電を買い付けてセッティングします。エボルブではコストパフォーマンスに優れた家具家電を購入いたします。

5. 物件ページ作成・ハウスルール作成

完成した物件の内装を写真撮影し物件の紹介ページを作ります。

ゲストさまが困らないよう、近隣の方に迷惑にならないようしっかりとハウスルールを作成します。

6. 仲介サイト掲載・運営開始

仲介サイト(Airbnb,Booking.com)などに掲載いたします。

運営開始となります。

2023年の訪日外国人数はコロナ前の水準を回復し、2024年には3310万人に達する見込みで過去最高を更新すると予測されています。

インバウンド市場の完全な回復と成長が見込まれ、民泊市場も再び成長の機会を迎えています。日本政府観光局は2019年水準の回復を2024年10月頃と見ており、政府や業界はさらなる成長のための戦略を練っています。

Mission

加速する民泊需要

茶器

よくあるご質問

Frequently Asked Questions

会社概要

About Us

所在地

大阪府寝屋川市八坂町16-16 丸喜ビル1F​

連絡先

電話番号:050-3553-8553

​mail:evolve.0624@gmail.com

  • 運営代行の対応地域はどこですか?
    大阪市内に特化して運営を行っております。
  • サポートできる言語を教えてください。
    英語、中国語です。 他の言語でのサポートも随時対応していく予定です。
  • 代行手数料はいくらですか?
    宿泊料金の10%(税別)固定となっております。
  • 清掃サービスは提供していますか?
    はい、掃除専門のパートナー清掃会社に依頼しております。プロフェッショナルな清掃サービスを提供しております。 お客様がいつも利用している清掃会社がある場合は、ご自身で手配しても問題はありません。
  • Airbnbのアカウントをまだ持っていないのですがエボルブのサービスは使えますか?
    はい、お使い頂けます。エボルブがアカウント作成を代行させて頂きます。 アカウント作成は作成手数料として1アカウントあたり1万円(税別)頂いております。
  • どのようにサービスの利用申込みをすればいいのですか?
    お申込みページよりお名前とメールアドレスをご登録いただけましたら、エボルブの担当者からヒアリングを兼ねてメールを返信させて頂きます。 その後、サービスご利用にあたってのお手続きに入らせて頂きます。
  • アカウント作成時、自分のFacebookアカウントにもアクセスされてしまうのですか?
    いいえ、フェイスブック等の他のSNSへはエボルブからはアクセス不可能です。ご安心ください。
  • 個人情報が漏えいすることはありませんか?
    プライバシーマークを取得して運用しておりますのでご安心ください。
  • お支払方法を教えてください。
    銀行振り込みでのお支払いになります。
  • ゲストの宿泊承認は自分確認して判断したいのですが可能ですか?
    可能です。ご希望の方には、すべての予約情報をお客様に転送します。 宿泊を承認するかどうかお客様に決めていただくことも可能ですが、合否意思確認のレスポンスにより、宿泊予約率が低下することがあることを予めご了承ください。
  • エボルブはAirbnbでのみ利用可能なのですか?他のバケーションレンタルサービスでの利用は出来ないのですか?
    基本的にはAirbnbでのみサービスをご提供しておりますが、施設の稼働状況等により他のバケーションレンタルサービスを併用致します。
  • 同じアカウントで複数物件を管理していますが運営代行可能ですか?
    全く問題ございません。複数物件を管理しているお客様も支障なくエボルブのサービスを利用していただけます。
  • エボルブの運営代行サービスの利用を停止したい場合は、どうすればいいですか?
    利用停止の意向をメール又はお電話にてご連絡してください。エボルブはお客様に満足していただけるサービスを提供するよう全力で取り組んでおります。今後のサービス改善のために、ご満足いただけなかった点をお教えいただけましたら幸いです。
  • もしエボルブのサービス利用を停止したらAirbnbアカウントに何か影響が出ますか?
    特に影響が出ることはございませんのでご安心ください。
  • もし一度も宿泊がなかった場合に手数料はかかりますか?
    宿泊売り上げがない場合、運営代行費用は発生いたしません。エボルブのサービスはご予約に対する成約課金です。 万が一宿泊予約が入らない場合は、物件の稼働率を向上させる改善方法を提供させていただきます。
  • エボルブのサービスを利用することでAirbnbの利用規約に違反することはないですか?
    一切ございません。エボルブのサービスはすべてAirbnbの利用規約を遵守したうえで提供されます。
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